徐汇缤纷城开业五年褒贬不一，人气火爆？现状如何？

网上对于缤纷城褒贬不一，争议很多。到底如何我们今天前往摸摸底细。

徐汇绿地中心分为二期，一期是正大乐城，缤纷城是二期，是2017年4月建成开放的。整个项目有65万㎡。交通条件优越，7号线，12号线都能到达，比较方便。二期被地下地铁一分为二，分为东区和西区。东区一栋塔楼，底下体量小一些，西区有两栋塔楼，底下商业体量较大。

这个中心漫步轴是因为下面有地铁，所以没有建筑。漫步轴景观，雕塑环境做得比较充实丰富。这个是日建规划设计设计的另外一个商场。蛮喜欢做一些退台，花园，城市绿地，森林啊等一些东西。跟上海协信广场非常像，也是整个露台层次做得非常丰富。特别是他的第五立面屋顶，花了非常多的心血去做。

在许多细节处理上也是花了些功夫的，比如一些室外疏散楼梯，他进行包装了一下，做了不少细节去处理。

徐汇绿地缤纷城整体的运营跟人气还是不错的。他目前的这么一个运行状态其实跟他的许多因素也是分不开的：

首先：他的交通条件也是非常不错，几条轨交地铁都能到达。

第二：周边住宅比较多，群众基础，人群基础也是非常好。

第三：他占据了核心区域。

整个商业设置非常丰富，从地下二层到地上五层全是商业。主要的商业是在西区， 东区的话只有小部分的两层的商业。都是以餐饮为主，西区也是以餐饮为主。西区主力店也比较多，有上海影院，尚品宅配，绿地G-super，美食街…

绿地缤纷城有些地方欠缺的原因，也是因为绿地前期没有自有商业运营品牌，很多都是销售的，只能是引进一些品牌公司去运营，对大MALL的运营，没有自己成熟的运营团队。这跟绿地一直以来以重卖住宅不重商业运营的思路也有些关系。现在呢，绿地也运营了一些自己G系列的一些商业品牌，在这里面也能看到一些。

他的动线首先是一个弧形的半室外街，然后再往里面的是一个T字形的主中庭动线。 T字形挑空中庭非常高，也比较方正，与北京芳草地有点类似。所以整个T形动线就是很方正的挑空，显得有点呆滞，少了一些灵活性。

商场动线有点复杂，不是特别清晰，感觉比较多，比较乱。本来整个商场人还不少，但是因为人四处分散，所以人气立马就看上去没那么火盐城绿地缤纷城开业盐城绿地缤纷城开业，没那么旺 。在面对电商时代的冲击以及周边正大乐城，保利时光里等商圈竞争，无论哪个商场，以传统的思维模式去运营都是很难的。不温不火的绿地缤纷城除了体验类比如餐饮，儿童，影院类的业态外，场景感的互动与营造还是需要继续深入思考，增添更多的趣味性元素。

绿地在宝山顾村也做了一个缤纷城。那个绿地缤纷城又是运营怎么样的，下期我们再一起去看看。徐汇绿地缤纷城就跟大家聊到这里，我们下期再会。

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