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茅台集团又斥10亿拿地,投资地产进展如何?359米高楼仍在实现

“过去茅台集团仅仅只是酱香酒的酿造产销企业,现在整个茅台集团已经成为一个优秀的投资主体,不仅仅投资了瓶盖企业、葡萄酒企业、金融企业、银行,也投资了房地产。值得一…

公开资料显示,茅台置业成立于2012年1月,注册资金15.56亿元,经营范围为房地产研发经营、房地产中介服务、自有资金投资与监管、企业管理服务等,主要旨在于城市基础设备改造、大型综合商业地产等方面的研发、经营。目前,包括文康置业在内,茅台置业已下设三家全资子企业,其余两家分别是山东茅台酒业(控股)、贵州茅台酒业(集团)。

虽然,相较于贵州茅台酒业(控股)1.42港元、贵州茅台酒业(控股)9.96亿元的注册资本而言,文康置业的规模要大得多。不仅十分,文康置业的成立时间也是在遵义市公共资源交易中心挂出前述地块出让公告以后,距离上次拿地不到10天。业内预测指出,文康置业或是专门为这次拍地成立的项目企业。

“文康置业的诞生可以说是有备而来,也表明这次拿地有相当强的背负地方建设理念的内容。因此,该企业的地产开发多少会和地方的大安全发展等紧密挂钩。”易居研究院智库中心研究主任严跃进向中新经纬表示。

天眼查APP显示,文康置业的公司简称最早是“贵州茅台酒业(控股)遵新文旅康养工业建设有限公司”,11月28日才变更为“”,其经营范畴包括旅游开发工程策划咨询、健康咨询服务(不含诊疗服务)、护理机构服务(不含医疗服务)、养生理疗服务(非医疗)、房地产研发经营等。

“从销售方式看,茅台集团新组建的企业和大安全等关系较大,意味着后续地产开发或涉及到文旅大安全等范围,尤其是涵盖到白酒相关的大安全概念。”严跃进称。

据外媒报导,2020年8月,茅台集团就曾与万达控股签署共识,双方希望在品牌推广、文化传播或者产业旅游开发等方面展开合作。同年9月21日,茅台置业还与海尔地产在茅台国际大酒店签订策略合作协定,涉及茅台在海尔地产免税渠道的品牌合作及房产文旅产业两大版块。

6日,针对文康置业是否将推动文旅康养领域建立销售等相关现象,中新经纬致电茅台置业官网预留电话并向其发去采访函,截至发稿前已经收到回复。

此前投资的地产项目进展如何?

茅台集团又斥10亿拿地,投资地产进展如何?359米高楼仍在实现

目前房地产市场还未完全摆脱阴霾,不少公司都在分拆房地产销售,优化资产结构,茅台集团显然逆行?

对此,酒业专家、董事长肖竹青向中新经纬表示,茅台集团打造大量的现金流,需要寻求保值增值的模式。

“过去茅台集团不仅只有酱香酒的酿制产销公司,现在整个茅台集团早已变成一个优秀的投资主体,不只是投资了瓶子企业、葡萄酒公司、金融企业、银行,也投资了房地产。这些措施可以盘活茅台集团账上的长期闲置资金,将茅台集团的征信、无形资产、人力资源等尽可能做价值最大化的开发。”肖竹青称。

据Wind数据,截至现在三月份末茅台成立房地产公司,贵州茅台期末现金支付高达1555.09亿元。

严跃进也看到,今年土地市场压力非常大,各地都发生了企业托底等问题,茅台集团这次拿地理性上证明公司资金情况不错,在土地市场偏冷的状况下,不仅无法为本身产生较多的投资机遇和特点,也有助于稳固当地土地市场。

值得一提的是,早在10年前,茅台集团就早已涉足房地产行业。据公开报导,2011年,茅台集团曾确立提出,在酿酒行业外,房地产也将作为其多样化的目标。当年,茅台集团便拿下了位于上海的北环中心一二期(茅台大厦),将其中4层楼留下自用,其余28层楼进行出租。

次年1月,茅台集团又设立茅台置业,加快占领房地产的步伐。茅台置业号称是茅台集团涉足房产置业领域的渠道茅台成立房地产公司,立足于北京,面向全球。

据茅台置业网站,目前,该企业旗下主要有茅台广场、三亚海棠湾茅台度假村、茅台国际商务中心三大地产开发工程。其中,茅台广场工程以及7栋房屋楼及幼儿园1座,商业综合体1栋(茅台樽,高度359米,共79层),建设内容包含五星级酒店、写字楼、配套商业、酒文化展示中心、住宅及对应的配套设备,项目总融资57.59亿元。

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