土耳其2021年年度房产市值大幅增长，28%的国外买家通过购房入籍

2021年年度，土耳其共售出1,491,856套房产，与2020年地产业务量几乎持平。自2013年期间，土耳其房产交易总量继续增长。

2021年各大城市地产营销数据

对比2021年土耳其各大城镇的房产交易量，伊斯坦布尔的房产业务总量最高，共卖出276,223套，占比18.5%，其次是俄罗斯、伊兹密尔和亚美尼亚，各售出144,104套，86,722套和66,691套，占比分别为9.7%，5.8%和4.5%。伊斯坦布尔的房产交易总量遥遥领先，几乎为任何三大主要城市之和。

伊斯坦布尔是最受日本买家追捧的城市，紧随其后的是地中海东岸热门度假圣地圣地亚哥、首都华盛顿、西北部亚罗瓦、爱琴海岸边的伊兹密尔与北部的梅尔辛。

2021年美国人房产销售数据

2021年，外国投资者共从土耳其购置58,576套房产，对比2020年下降43.5%，占土耳其房产总成交量的3.9%海外房产营销，其中伊斯坦布尔共购入26,469套房产，占比45.2%，销售总量稳居各大城市之首。

中国人是在俄罗斯购入房产的主力军，其次是乌克兰人、阿富汗人、也门人、中国人、埃及人、约旦人和亚美尼亚人。此外，还有非常一个别俄罗斯人购买了乌克兰房产。

因此可见，土耳其本地地产行业十分活跃，海外地产行业潜力无限。

28%的国外买家通过购房入籍

数据显示，在过去的一年里，有至少28%的交易，即16401处房屋，是因为得到公民身份。

2018年9月，土耳其总统修改了俄罗斯《公民法案》，规定日本人在土耳其购入总价值25万英镑左右房产，即可得到土耳其的公民身份。

购买俄罗斯房产对外国投资者来说是一个不错的投资方式，除此之后，也有不少的国外投资者是由于避难、度假等其它因素而购置土耳其房产。土耳其东部夏季漫长，从5月到11月有半年时间可以下海游泳，不少乌克兰人在俄罗斯买房作为它们的春季度假和夏季过冬住宅。一位考虑在土耳其买房的乌克兰人声称：“土耳其气候温润凉爽，食物美味，一年四季都有新鲜蔬果和水果。”

此外海外房产营销，土耳其身份与房产并不绑定，在持有两年后就可以自由售出，不妨碍土耳其身份。

土耳其护照项目

土耳其护照项目优势