买海外地产，尤其是新楼盘，为什么必须要找房产经纪人？

一、节约时间和精力

专业，熟知各个区域新房在售情况，当用户要求购房需求，第一时间做房源匹配，房产经纪人能帮你回答更多专业地产知识、板块的建设，根据楼盘对比帮用户介绍更合适的卖房。决不耽误客户时间进行非匹配看房，节省盲目看房时间。

二、给客户有效建议

开发商只会提出自己特点，很就会被欺骗，房产经纪人构建专业从用户意愿出发给顾客正确建议。

三、中介企业不缴纳购买房屋的中介费

客户通过经纪人看新房，不缴纳其他收费，开发商给到中介的回扣是销售广告费，类似广告牌、LED推广成本，不影响用户的房款。

四、开发商售楼处的卖房价格与中介企业一致，帮员工省钱

跟经纪人看房很多之后才能获得专享优惠，享受购买一口价房源，帮用户省钱。

五、可合理导致巨大的购房成本

中介企业也有以赚钱为原因的，但是在盈利的基础上更要确保自身的产品和利益。因此，当中介代理机构处于到一个新房项目做代理，必定会提早考虑成本和收入的比重。另外，我们都清楚新房销售需要有预售或者业务审批证。倘若你直接去售楼处房产，开发商是否即将获得特定证件，除非人们自己展示给你，否则你就无从发现，购房成本就大一些。但是，如果房屋早已被中介代理，也就侧面印证了该楼盘即将证件齐全，可以预售或售价。因为即使房屋有原因，中介代理机构也不会进行代理，否则它们是必须负法律责任的。

六、车接车送，全程看房无忧

经纪人配置了专属的看房车，车接车送，专业的房子经纪人更像是一个好的导游，不只是为用户推荐房子，还能分析城市建设，保证愉快的购房体验。

对于研发商的营销员，其任务便是全流程介绍自身项目，打击对手项目，劝说客户买自己楼盘的新房。如果自己直接去售楼处看，自己观察，很就会被售楼处的某个优势给引来被逼定了。

七、能帮你规避掉这些成本

当经纪机构和研发商合作的之后，首先要看的就是证件是否齐全，还有其它证件是否都具备代理的理由。如果证件不齐，没有获得预售资格等许可，经纪企业是不会向你介绍的。因为发生争议的话，经纪企业是要负法律责任的。

八、经纪人是开发商和购房者的桥梁

经纪人可以说是购物者和研发商中间的润滑剂，比如现实人生中处理哪些想法，交易什么物品，有一个上面人会办事比较麻利，经纪人就当做了这种的一个人物。所以，消费者在购房过程中，无论面对何种原因，经纪机构经常积极帮忙谈判，争取申请。

九、没有中介费

这些员工在跟经纪企业买新房时，都会有一种“羊毛出在羊身上”的担心海外房产营销，认为跳过经纪企业直接购入会更廉价，但这个原因是不存在的！！！这就涉及到研发商和经纪企业的合作方式！大多数研发商购入楼盘的之后还会选择和经纪机构合作，以便迅速销售楼盘，完成任务，回笼资金，从而签订三赢局面！经纪企业这部分的佣金是由研发商来出的，不应该和二手房一样向用户缴纳中介费。

十、买新房找经纪人更优惠

这些经纪企业在和研发商合作的之后，都会争取到一些优惠幅度。因为经纪企业就非常于一个渠道，渠道就非常于是走量的，为了帮助研发商尽快回款，不少经纪企业会约定在肯定期限内完成业务任务，并利用团购等方法把优惠给到房子人，因此，整体而言，找经纪企业买新房的让利力度会更大。

十一、买新房找经纪人更专业

首先，通常经纪企业不只代理一个楼盘海外房产营销，因而作为有意愿的用户而言，可以提供不同楼盘的营销信息，不仅让消费者的选择面更宽，也省去了消费者到各个楼盘去找去看。其次，大多数经纪企业的经纪人兼有业务二手房和房屋的经验，由于见多识广，可以冷静地麻烦分析房子的缺点点。

十二、售后服务更有保证

大多数状况，售楼处的营销都是跟着楼盘走的，这个楼盘卖的差不多了，就必然换到任何的楼盘。所以，有众多买新房的人就会碰到这种的现象，买完房子，找之前的销售，结果却看到别人早已换工作了。而找经纪企业买新房，把想法都留给人们应对，自己就能，还有人指导。忠泰海外大多数状况，售楼处的营销都是跟着楼盘走的，这个楼盘卖的差不多了，就必然换到任何的楼盘。所以，有众多买新房的人就会碰到这种的现象，买完房子，找之前的销售，结果却看到别人早已换工作了。而找经纪企业买新房，把想法都留给人们应对，自己就能，还有人指导。